Нужно ли регистрировать бытовку на дачном участке?

Бытовки получили широкое распространение на территории Российской Федерации. Сегодня их используют не только на строительных площадках, но и для обустройства дачных и садовых участков в качестве быстровозводимого дома для отдыха и хранения инвентаря. При необходимости такие передвижные сооружения могут быть подключены к инженерным коммуникациям и стать небольшим полноценным домом на дачном участке для временного или постоянного проживания.

Относится ли бытовка к объектам недвижимости

Нужно ли регистрировать бытовку на дачном участкеТребования к государственной регистрации зданий зависит от их целевого назначения и реально существующих эксплуатационных характеристик. В соответствии с действующим законодательством, а именно 130 ГК РФ, обязательной регистрации подлежат недвижимые капитальные объекты и имущество, к которым относят землю, жилые дома и различные сооружения. При этом под недвижимым имуществом закон определяет все объекты, которые не могут быть транспортированы без причинения им ущерба. Следовательно, обязательной регистрации подлежать все объекты, которые невозможно снять с фундамента и перевезти на новое место установки и мобильные бытовки на участке ЛПХ или даче в эту категорию не входят.

Легкие конструкции для временного проживания могут быть свободно перевезены на новое место и поэтому считаются движимым имуществом, которое обязательной регистрации не подлежит. Однако по желанию владельца временные сооружения можно перевести в разряд капитальных строений и зарегистрировать их в качестве объекта постоянного проживания. Сделать это можно только с согласия владельца участка и временного мобильного сооружения.

Кроме этого, согласно закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной регистрации подлежат сооружения где 2,5 потолки минимум, площадь более 30 квадратов, наличие санузла.

Что нужно для официального оформления бытовки в объект для постоянного проживания

Прежде всего, необходимо обеспечить соответствие требованиям к жилым помещениям. Для этого в здании должна быть электроэнергия, водопровод, отопление, канализация и вентиляция. После этого собрать пакет документов и представить его в комитет градостроительства, который сможет перевести бытовку в состав объектов жилого фонда и получить «Положении о признании помещения жилым». После этого вашу бытовку добавят в реестр.

Поэтому зарегистрировать бытовку, установленную на садовом участке, в качестве объекта недвижимости довольно трудно, в связи со сложностями инженерного обеспечения объекта.

Требования к регистрации блок контейнера на колесах в ГИБДД

Мобильные бытовки для временного проживания и хозяйственных нужд устанавливаются на специальное колесное шасси и могут перемещаться по дорогам с твердым покрытием и пересеченной местности. Для этого они оснащаются тормозной системой, поворотной передней осью, фиксируемыми опорами для надежной установки на объекте. Модуль на колесах может транспортироваться без регистрации транспортного средства, но при этом иметь сертификат соответствия установленным требованиям и паспорт от завода производителя. Предельно допустимая скорость транспортировки не должна превышать 40 км/час.

Колесная база бытовки, тормозная система и устройства управления должны проходить ежегодный технический осмотр силами владельца. Все мобильные модули, установленные на колесную базу, регистрируются в Гостехнадзоре.